万科接盘泰禾
房地产市场的形势目前对黄老板越来越有利,应该好好挑选个战投。说有利,是因为现在市面上钱是比较多的,借钱是比较容易的,不再局限于财大气粗的央企国企,民企也是有可能的。
现在传的比较凶的是万科准备收购泰禾,圈内不少小伙伴也都听说了,应该是处于比较深入的洽谈阶段。
万科有钱、有地、有江湖地位,有非常好的管理技术,有一个行业第一的物业公司,而泰禾有口碑爆棚的高端产品和产品设计团队,两家几乎是完美互补。用当下流行的互联网语言说,就是互相可以给对方赋能,引入对方资源就意味着产品可以有进一步的溢价,或利润有进一步的提升。
当然,谁是真正的白衣骑士,不到最后盖章都不算数,毕竟以为先前的厦门国贸已是板上钉钉,最后被国贸发文打脸。
谁是泰禾集团的投资人?之前传闻的华润、金茂、厦门建发、厦门国贸估计都排除了,金茂之前的说法是“整体收购的可能性极小,最多挑挑合适的项目,但没有看得上的项目”,一方面是之前拿的地不太好,另一方面是被挑了一轮剩下的好不到哪去。
这不,世茂前几日就否认收购了福晟,以此应对福晟的投资者讨债,好的项目并表并入海峡发展业绩,不好的项目就放到世茂福晟平台,潜在战投方估摸着也会比对着来。
2019年秋季的某一天,在北京院子泰禾商务会所,黄其森问当时在座的公司高管:
“泰禾的竞争力究竟是什么?”
“产品……”“战略……”未等高管们一一讲述完,黄其森突然拍着桌子,提高声调说:
“泰禾的竞争力就是有钱”。
而现在,泰禾需要更多的“核心竞争力”。在已经谈过多家后,本次若想成功卖身,估计泰禾要付出更多的筹码。
(来源地产微事件V)
房地产市场的形势目前对黄老板越来越有利,应该好好挑选个战投。说有利,是因为现在市面上钱是比较多的,借钱是比较容易的,不再局限于财大气粗的央企国企,民企也是有可能的。
2020/06/30