重磅：仁恒上海多项目延期交付

九、十月秋高气爽，一般是上海新房项目的交房大月，仁恒置地原本也将在10月的上海开启集中交付季，为其年关冲刺助力。但在几个月前，仁恒置地旗下多个上海在建项目公告房屋交付受到影响，交付日待定。

仁恒置地在上海原定10月交付的3个项目分别为浦东新区的浦发仁恒珊瑚世纪、浦开仁恒金桥世纪，静安区的仁恒静安世纪。如今临近10月底，各项目当下进度如何？

乐居于近两日进行了实地走访，目前看来，项目进度参差不齐，均未完工。浦开仁恒金桥世纪的现场工作人员直接告知本月无法交房，而仁恒静安世纪进度则较快，已在收尾。

浦发仁恒珊瑚世纪与浦开仁恒金桥世纪均未完工

随2021年第六批次浦发仁恒珊瑚世纪收官之作的入市，三期项目顺利清盘，实现三开三罄的销售成绩。转眼离项目的原定交房日不过几天，目前仍有大量“外部”工作待完成，室内有不少工人在修整施工。

浦发仁恒珊瑚世纪

项目楼体、外立面均已成型，施工进入后期。但大面积的社区内外道路仍是沙石路状态。从外围可见，高层单元入户门周边的道路与绿化还未完成，还有大量建材堆积，叠墅外围道路也未铺设完成。但工人总体施工密集，除室外人员外，还有不少工人在室内施工。

在走访时，一位工人对乐居表示，该项目近期将完工，却未说明何时会交房。

但据一位业主透露，开发商给出的书面通知显示，项目将于2023年4月统一交付一、二、三期。若按此计算，该项目将延期半年之久。

本月另一原定交房项目浦开仁恒金桥世纪也未完全完工。

浦开仁恒金桥世纪位于浦东金桥副中心“金色中环发展带”，项目紧邻上海市重点打造的地铁上盖金鼎天地综合体，后者的商办和住宅地块正在紧张施工中。

走访当日，浦开仁恒金桥世纪虽未见有大量工人进出，但其内部不时传来施工声音，室内也正在装修施工中。

浦开仁恒金桥世纪

与浦发仁恒珊瑚世纪相比，该项目的道路施工完成量更多，可见的大部分外部和社区内道路已经平整，少量还未铺完砖，景观未完全建好，有不少建材还未使用。有一两个工人在进行小区大门周边绿化和道路的修整。

实地走访该项目时，一位工作人员表示：“前面有几栋好了，但后面的还没完工，这个月底交不了的。”

仁恒静安世纪进度稍快 已在收尾阶段

仁恒置地在浦东新区的两个项目虽未完工，但现场并不冷清，目前都在加紧赶工期。相较之下，位于静安的仁恒静安世纪进度明显更快些。

其楼体及外立面已完工，但入口还未修整完毕，一部分树苗还待栽培，部分道路在做最后的修整，乐居走访当日内部施工密集。

仁恒静安世纪

该项目9月底发布的“家期将至”工程进度家书显示，项目各环节都进入收尾阶段，预备交房。目前已有多家二手中介挂出该项目的全新未住房源。此外与其紧邻的静安映9月已交房，两项目的交付预计将为大宁板块的次新房带来一波供应小高潮。

仁恒置地上海多个项目宣布交房受影响 延期期限不确定

10月的3个项目是仁恒置地近几年在上海攻城略地的首批成果。因项目交付后才可作为结转收入，按照原计划，10月仁恒置地在上海本应迎来“交付丰收季”，但根据目前施工进度，本月能否“丰收”变得不确定。

不仅限于上述3个项目。根据仁恒置地旗下项目此前的公告，浦开仁恒金桥世纪、浦发仁恒珊瑚世纪、海上溪云、仁恒海上源、仁恒海和院、仁恒海明院6个在建项目交房受影响，此外仁恒静安世纪也表示其项目工作受到影响。

据各项目方公布的通告，项目原定的房屋交付受到影响，延期期限将存在不确定性，后续会就交付房屋事宜另行函告。

其中仁恒海上源、仁恒海明院、海上溪云原定交付日期均在2023年，如今也同样宣布待定。

位于崇明的仁恒海和院则本应于今年6月30日交付。但据业主反馈，项目于9月初交房，延期约2个月。

在上海新房销售市场上，仁恒置地成绩单亮眼，“触发积分、首开即罄、热销红盘”是其代名词，但面对项目工期的困难，仁恒置地显然心有余而力不足，以至于对大部分在建项目提前“预告延期”，给业主打预防针。

上海部分房企的“保交楼”落实到位，按时保质兑现承诺。仁恒置地后续的项目工期能否追上来，并按合约保质保量交付？

（来源乐居房情报）