恒大遭遇多事之春：负债居高不下 健康集团亏损严重恐裁员30% 高管受贿160万元入刑 无锡项目问题多导致售楼处被砸

华商经济网韦明发自北京 最近恒大的事情有点多，而且都是不好的事情。先是中国恒大去年的财报出来后显示其有息借款是7999亿元，比上一年度6731亿元多出了1268亿元，增幅达到1近1/5；再是恒大近日发出内部通知，恒大健康集团将被整体并入恒大旅游集团，涉及大量高管变动，而且会涉及30%左右的裁员，在4月底前完成所有人事变动；还一个是成都青羊区人民法院判处至恒大地产一位高管因为受贿罪获有期徒刑5年3个月；最新的是，恒大在无锡的恒大·悦珑湾项目因涉嫌欺诈销售、工程质量等多个问题，爆发了集体维权事件，导致售楼处被砸。这是继去年多起恒大售楼处被砸后最新的一起。

去年负债仍然高企，借款成本9%

财报显示，恒大2019年的负债总额为18480亿元，资产负债率为77.9%，净负债率159.3%，借款总额7999亿元，借款的平均成本为8.99%，2018年的借贷成本为8.13%。许家印自己也承认恒大的负债高：“我们早期净资产负债率是430%，到了2018年底的时候，降到了150%。去年的时候，基本上净资产负债率稳定在150%。根据公司现在发展的情况，总负债的情况，负债率还是比较偏高，或者说是比较高。我们把总负债降下来，资金成本会下降，毛利率就会提高。”

恒大健康集团业绩不佳，恐将裁员30%

和大部分造车新势力一样，初入电动汽车行业的恒大健康尚未尝到盈利“甜头”。自2018年杀入电动汽车行业以来，恒大健康先后投资NEVS、卡耐新能源、Koenigsegg、荷兰e-Traction、英国Protean以及德国hofer等，并通过研发新品、建设工厂等方式，扩充产业链上下游。然而，从业绩表现来看，这些投入目前尚未助其盈利。

3月30日，恒大健康发布2019年年报显示，当年亏损49.47亿元，较2018年的14.28亿元大幅增加。恒大健康表示，这是由于电动汽车部亏损面加大。2019年，恒大健康全年销售额为88.7亿元（含会员消费额82.1亿元），同比增长156.4%；全年实现营业额56.35亿元，同比增长约80%；毛利润为18.9亿元，同比增长约64%；亏损49.47亿元。

再看电动汽车业务， 2019年，恒大健康新能源汽车业务营业额为6.6亿元。其中，锂电池收入为5.88亿元，技术服务收入为6579.6万元，汽车组件收入为629万元；未有整车销售收入。同时，恒大健康将2019年亏损面扩大的原因归结于新能源汽车业务。恒大健康称，随着公司业务规模扩大，特别是新能源汽车业务的快速发展，公司研发费用、管理人员工资和行政费用增加较多。据年报数据，2019年，恒大健康的行政费用高达31.56亿元，较2018年的3.35亿元上浮842.14%。

据知情人士介绍，恒大已发出内部通知，恒大健康集团将被整体并入恒大旅游集团，涉及大量高管变动，正在进行相关人事调动。据内人人事在恒大内部的朋友介绍（已核实，准确无误），此次恒大健康板块裁撤，会涉及大量裁员，裁员额度在30%左右，在4月底前完成所有人事变动。目前恒大已内部发文，大量恒大健康的员工在市场上找新的工作机会。

高管受贿价值超过160万元

陈杰光早年曾入职《成都晚报》，从最基层的见习记者开始，供职近10年，至2015年离职时已任副总一职。2015年10月，陈杰光确定加盟成都恒大，并入职恒大地产集团成都有限公司，担任营销部副经理。职责为：协助营销部经理分管营销策划工作，项目前期市场调研及定位，项目后期推广宣传、营销部团队文化建设，年度合作单位管理，合作单位款项申请。

经司法部门调查，2017年以来，陈杰光利用其职务便利，为多家与成都恒大地产有业务往来的公关公司快速回收业务款提供便利。在收受好处过程中，陈杰光也保持较高警惕，贿赂款基本不亲自经手。期间，陈杰光通过他人经手，以买卖“和田玉挂件”、“沉香礼盒”等珠宝、玉器的形式，收取以上广告公司人员的业务款回扣共计154.02万元以及一只价值63990元的劳力士手表。

青羊区人民法院认为，被告人陈杰光作为公司工作人员，利用职务上的便利，通过他人，非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额巨大。以被告人陈杰光犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑5年3个月，并处没收财产20万元。

宣判后，陈杰光不服判决提出上诉：认为相关职权不属于自己，是在刘瑞光（恒大四川副总经理）授意与指使下参与本案的。对此，成都市中级人民法院认为：首先，陈杰光有相关职权。陈杰光岗位为恒大地产成都公司营销部副经理，其职责包括年度合作单位管理，合作单位款项申请，其索要或收受贿赂就是利用该岗位经手合作单位款项申请这一权限。其次，陈杰光利用职权收受他人财物为他人谋利。在案证据足以证明，陈杰光为麒木公司、译思公司、和声公司等与恒大地产成都公司有业务往来的公司快速回收业务款等提供便利。最后，在案证据不能证明陈杰光在刘瑞光安排下索要或收受麒木公司等与恒大地产成都公司有业务往来的公司财物。成都市中级人民法院日前裁定驳回上诉，维持原判。

恒大问题项目惹众怒，售楼处被砸

恒大的负面新闻依然不断，４月５日，恒大在无锡一个地产项目的售楼处被业主给砸了，据说是因为无锡的恒大·悦珑湾项目因涉嫌欺诈销售、工程质量等多个问题，爆发了集体维权事件，现场混乱一片狼藉。

恒大悦珑湾位于江苏省无锡市梁溪区北塘的吴桥西路，离通惠西路很近，之前对外宣传的为积余小学学区房，所以在价格上也是周围楼盘中最贵的。因为是学区房，成为了绝大多数业主选择的理由，当然也是冲着开发商这个这个大品牌。

由于实际上该项目距离吴桥小学更近，距离积余小学却还有一段距离，并且实际上这个楼盘已经过了吴桥，后期政府划分学区，是积余小学的概率也比较小。除了学区房与宣传的不符之外，质量问题也是一大因素，比如瓷砖开裂、电梯按键控板脱开、各种插座外接口脱落或者就没有安装、墙纸褶皱开裂，等等，这些质量问题都称他为引爆业主砸售楼处的导火索。

2020年的春季，对于恒大来说真是一个多事之秋，遇到的问题和麻烦也确实有点多，想不出名都难了。

【责任编辑： 晓宸 】

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