温州世茂璀璨世家爆发维权事件 世贸究竟有多少黑历史

世贸房地产总裁：许世坛

“太子”许世坛升任总裁后，开始一路扩张，世贸房地产因大手笔并购夺得“新晋并购王”的称号。

快速扩张后的弊端也愈加明显，世贸的楼盘均出现工程质量问题和投诉。近日，温州瑞安塘下世茂璀璨世家售楼处就遭受了一期业主们维权，不少业主举着“无良世贸、虚假宣传”“塘下中心区，价最高，质量低”等字样的牌在门口进行维权。

《雪山财金》梳理发现，世茂多次陷于“业主维权”的泥潭。

例如在青岛、菏泽、温州等地的项目均因虚假宣传、捆绑销售、工程质量等问题，面临延迟交房赔偿及多数业主要求退房的情况。

例如，有业主反映，青岛世茂璀璨公园的精装房交付时，存在多处问题，墙面平整度超标，凹凸不平，墙面壁纸存在污染、破损、地板吐灰现象等问题。

菏泽亿联世贸中心的业主则反映说亿联大厦南楼下为绿化带，交房时变成了公共停车位，开发商物业开始收取停车费，业主来到公共区域维权要求开发商物业提供证明和手续，结果开发商物业并没有拿出证明。

业主反映，除了上演业主与物业之间的大战外， 亿联世贸中心打着老康庄服装市场拆迁升级的幌子虚假宣传，在菏泽大肆诈骗购房者，疯狂吸纳资金数十亿元。开发商虚假宣传买一层得二层，利用政府信任背书，虚假宣传老市场拆迁，实施违法包租托管行为，现场曾一度引起混乱。

根据业主的反应，亿联涉及虚假宣传主要有一下几点：

1《买一得二》通过大量亿联的宣传材料，以及实物样板间，均是2层，和实际交付商铺完全不同，承诺的2层到手变成1层，赤裸裸的诈骗。

2《10年包租》亿联置业为了进一步获得购房者信任，打消投资者疑虑，又打出了10年包租的套路，承诺能不能租出去都可以坐享租金，承诺每年以购房款总额的6％起每年递增进行返租。而实际上，亿联置业的托管合同中，明确写到:以实际租金的9:1分成进行返租，也就是说，只有托管的商铺实际租出去，亿联置业オ会返还租金给购房者，租不出去投资者拿不到钱也是正常，这跟之前所承诺的完全不一样。

3，公摊面积过大！亿联过高的公摊面积却让很多业主们难以接受，公摊面积却占去近一半，如此高的公摊比例是否合理？一间商铺的公摊率却高达近50%，难免让众多业主认为被开发商坑了。

今年六月，青岛世茂锦域再一次爆发维权事件，被爆出违规销售，暗中支持首付贷事件。

世茂锦域的业主称，开发商为了卖房违规进行首付贷操作，买房首付的30%可以做首付贷款，可以不上征信。业主就在银行贷了一笔，可以贷四十来万，分五年还，最后贷了六万五。

此外，青岛世茂璀璨公园项目3800元/㎡的精装修，引发众业主维权！

温州永嘉世贸公馆交付现场的业主们铺上红毯，挂起鞭炮。交付的现场却是业主心酸和泪水。红毯的另一边，地面满是泥泞，周围布满杂草的毛坯。业主们他们有家不能归，现场搭起帐篷入住。

据业主透露，2019年开始的维权，已经到2021年8月份了，房子依然不能入住。

在世茂集团的官网上，我们同样可以看到世茂的愿景是：成为行业引领者，打造百年世茂；世茂的战略目标是：改变用户的生活方式，成为美好生活的智造者。

（来源雪山财金）