王健林大家应该没有不知道的,当年的首富,其实小编年少时知道王健林还是因为王思聪校长,这才知道了王思聪背后的男人是谁。前几年的万达集团因为负债问题被询问调查,为了减轻负债,王健林在万达集团做出了重大的改变,频繁的出手旗下的资产,王思聪今年还被限制了高消费,自己创立的公司也亏损。



那么接收万达旗下资产的都是何方神圣呢?融创集团以436亿元接手了万达大部分的资产,包括万达文旅和部分酒店资产,富力地产突然杀入,以199亿元的代价拿下了万达77座酒店。


融创希望自己的文旅产品是综合服务能力特别强的一个项目,不仅仅是能够满足中国的旅游度假,还能够提供更加多样化的服务,这是孙宏斌的诗和远方,他再努力打造一个能够成为人们身边的世界乐园的项目。未来的融创更希望的是走向文旅和文化,以后的利润增长点可能已经不是地产,更多的是文旅和价值服务。我们都知道的是孙宏斌投资乐视,乐视的经营失败,让融创损失很多。那么这次的接手万达后,盈利情况变得如何呢?根据2019年上半年的年报,盈利同比增长超过61.7%。,无论是营业收入还是利润,融创在房地产政策趋紧的时候走出了一个不同于其他的增长曲线,长期看,这是一种良性的增长。



相比较融创,另一家接手的富力集团却日子很难过。当时富力集团以60%的折扣接手了万达的酒店资产,本身的富力集团就是经营酒店业务的,现在一转身成为了酒店拥有者最多的企业。富力的酒店业务已经是连续亏损,有关人士分析,主要是在接手万达的酒店业务后,富力没有进行有效的营销推广,自身的经营能力不足,结果导致了酒店经营的亏损加剧。



19年以后的富力集团目前仍然在发债融资,他的自身收入已经没法弥补债务,从目前的房地产现状来看,富力集团的经营很难取得实质性的突破。现在的富力净资产负债率已经高达219%,短期债务的缺口是344亿元,根据19年半年报,销售毛利率下降。富力集团的造血能力让人担忧,经营活动现金流和投资活动现金流持续的流出状态,一边是不停的发债融资以新还旧,不知道这样的循环状态还能持续多久。




(来源BTimes财经)


 免责声明:凡本网注明来源XXX(非华商经济网)之转载作品(包括图文)旨在为满足广大用户需求而采集提供,仅供用户参考和借鉴,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如对转载作品有任何异议,请在30日内联系本网删除。


2019年12月16日

超越万科 融创挺进地产三强 未来能否超过恒大碧桂园
楼市穿上“铁布衫” 10年后房价降30% 曹德旺 董明珠直抒己见

上一篇

下一篇

同样接盘王健林 融创大赚 他却已经负债3000亿

王健林大家应该没有不知道的,当年的首富,其实小编年少时知道王健林还是因为王思聪校长,这才知道了王思聪背后的男人是谁。

发布时间:

导读