同样接盘王健林 融创大赚 他却已经负债3000亿

王健林大家应该没有不知道的，当年的首富，其实小编年少时知道王健林还是因为王思聪校长，这才知道了王思聪背后的男人是谁。前几年的万达集团因为负债问题被询问调查，为了减轻负债，王健林在万达集团做出了重大的改变，频繁的出手旗下的资产，王思聪今年还被限制了高消费，自己创立的公司也亏损。

那么接收万达旗下资产的都是何方神圣呢？融创集团以436亿元接手了万达大部分的资产，包括万达文旅和部分酒店资产，富力地产突然杀入，以199亿元的代价拿下了万达77座酒店。

融创希望自己的文旅产品是综合服务能力特别强的一个项目，不仅仅是能够满足中国的旅游度假，还能够提供更加多样化的服务，这是孙宏斌的诗和远方，他再努力打造一个能够成为人们身边的世界乐园的项目。未来的融创更希望的是走向文旅和文化，以后的利润增长点可能已经不是地产，更多的是文旅和价值服务。我们都知道的是孙宏斌投资乐视，乐视的经营失败，让融创损失很多。那么这次的接手万达后，盈利情况变得如何呢？根据2019年上半年的年报，盈利同比增长超过61.7%。，无论是营业收入还是利润，融创在房地产政策趋紧的时候走出了一个不同于其他的增长曲线，长期看，这是一种良性的增长。

相比较融创，另一家接手的富力集团却日子很难过。当时富力集团以60%的折扣接手了万达的酒店资产，本身的富力集团就是经营酒店业务的，现在一转身成为了酒店拥有者最多的企业。富力的酒店业务已经是连续亏损，有关人士分析，主要是在接手万达的酒店业务后，富力没有进行有效的营销推广，自身的经营能力不足，结果导致了酒店经营的亏损加剧。

19年以后的富力集团目前仍然在发债融资，他的自身收入已经没法弥补债务，从目前的房地产现状来看，富力集团的经营很难取得实质性的突破。现在的富力净资产负债率已经高达219%，短期债务的缺口是344亿元，根据19年半年报，销售毛利率下降。富力集团的造血能力让人担忧，经营活动现金流和投资活动现金流持续的流出状态，一边是不停的发债融资以新还旧，不知道这样的循环状态还能持续多久。

（来源BTimes财经）

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